2 bis Rue du Colonel Jeanpierre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre, affiche un prix moyen de 678 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 3180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jeanpierre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1103 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 306 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre
Les 10 ventes au 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre se situe 37.8 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.39 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Jeanpierre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
