8 Rue du Colonel Jeanpierre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colonel Jeanpierre, affiche un prix moyen de 677 €/m², identique à celui du n°6 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel Jeanpierre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 620 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jeanpierre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 996 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Colonel Jeanpierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Colonel Jeanpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Jeanpierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Jeanpierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colonel Jeanpierre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colonel Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 8 Rue du Colonel Jeanpierre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colonel Jeanpierre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colonel Jeanpierre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nevers et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel Jeanpierre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel Jeanpierre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
