25 quater Rue du Commandant Barrat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 quater Rue du Commandant Barrat, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 quater Rue du Commandant Barrat, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 193 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège Victor Hugo à 398 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 844 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 25 quater Rue du Commandant Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 25 quater Rue du Commandant Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 quater Rue du Commandant Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 quater Rue du Commandant Barrat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 quater Rue du Commandant Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 quater Rue du Commandant Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 quater Rue du Commandant Barrat dans son marché local
Prix du 25 quater Rue du Commandant Barrat par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 25 quater Rue du Commandant Barrat se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 quater Rue du Commandant Barrat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 quater Rue du Commandant Barrat se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 quater Rue du Commandant Barrat à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 quater Rue du Commandant Barrat est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
