34 bis Rue du Commandant Barrat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Commandant Barrat, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°29 bis et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Commandant Barrat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 126 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège Victor Hugo à 457 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 797 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 856 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 487 mètres
Ventes au 34 bis Rue du Commandant Barrat
Les 3 ventes au 34 bis Rue du Commandant Barrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Commandant Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Commandant Barrat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Commandant Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Commandant Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Commandant Barrat dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Commandant Barrat par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 34 bis Rue du Commandant Barrat se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Commandant Barrat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Commandant Barrat se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Commandant Barrat à Nevers
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Commandant Barrat est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
