24 Rue du Commandant Riviere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Commandant Riviere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 801 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Ecole maternelle à 890 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Commandant Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Commandant Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Commandant Riviere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 24 Rue du Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 24 Rue du Commandant Riviere se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Commandant Riviere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Commandant Riviere se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Commandant Riviere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Commandant Riviere est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
