8 Rue du Commandant Riviere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Riviere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 862 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Ecole maternelle à 958 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Riviere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 8 Rue du Commandant Riviere se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Riviere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Riviere se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Nevers et 5.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Riviere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Riviere est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
