17 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Docteur Leveille, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Formation à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège Victor Hugo à 947 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1299 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 953 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1086 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 401 mètres
Ventes au 17 Rue du Docteur Leveille
Une vente a été recensée au 17 Rue du Docteur Leveille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Leveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Docteur Leveille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Leveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Docteur Leveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Docteur Leveille dans son marché local
Prix du 17 Rue du Docteur Leveille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leveille, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 17 Rue du Docteur Leveille se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Docteur Leveille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Docteur Leveille se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Docteur Leveille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Docteur Leveille est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
