26 bis Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Docteur Roche, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.57 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 bis Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 174 mètres
- - Nevers à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 904 mètres
- - Collège Victor Hugo à 536 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 801 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 254 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Docteur Roche
Une vente a été recensée au 26 bis Rue du Docteur Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Docteur Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Docteur Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Docteur Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Docteur Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Docteur Roche dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Docteur Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 26 bis Rue du Docteur Roche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Docteur Roche par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue du Docteur Roche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nevers et % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
