6 ter Rue du Donjon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°6 quater mais inférieur de 4.4 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue du Donjon, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 249 mètres
- - Nevers à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 509 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 523 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 823 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue du Donjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 6 ter Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 6 ter Rue du Donjon se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue du Donjon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue du Donjon se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue du Donjon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue du Donjon est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
