5 bis Rue du Gué, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Gué, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Gué, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 923 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Ecole maternelle à 965 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Gué, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Gué dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 5 bis Rue du Gué se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Gué par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Gué se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Nevers et 1.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Gué à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Gué est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
