22 Rue du Lavoir, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lavoir, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0396 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine D'argent à 182 mètres
- - Nevers à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 261 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lavoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 22 Rue du Lavoir se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lavoir par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lavoir se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lavoir à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lavoir est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
