40 Rue du Maupas, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maupas, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°38 a et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Maupas, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 31 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Adam Billaut à 641 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 536 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1158 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maupas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maupas dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maupas par rapport à la voie
Sur Rue du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 40 Rue du Maupas se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maupas par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Maupas se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Nevers et 16.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Maupas à Nevers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Maupas est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
