23 Rue du Puits du Bourg, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits du Bourg, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Puits du Bourg, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 16 mètres
- - Nevers à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 773 mètres
- - Collège Victor Hugo à 805 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 895 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 558 mètres
- - Ecole primaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puits du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puits du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits du Bourg, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits du Bourg dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 23 Rue du Puits du Bourg se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits du Bourg par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Puits du Bourg se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Puits du Bourg à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Puits du Bourg est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
