6 Rue du Rivage, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rivage, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 31 mètres
- - Nevers à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1175 mètres
- - Collège privé Fénelon à 839 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 820 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 483 mètres
Ventes au 6 Rue du Rivage
Une vente a été recensée au 6 Rue du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rivage, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 6 Rue du Rivage se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rivage par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rivage se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.24 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rivage à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rivage est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
