12 Rue du Singe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Singe, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Singe, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 93 mètres
- - Nevers à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 660 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 636 mètres
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Singe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Singe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Singe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Singe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Singe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Singe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Singe dans son marché local
Prix du 12 Rue du Singe par rapport à la voie
Sur Rue du Singe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 12 Rue du Singe se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Singe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Singe se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Singe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Singe est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
