1 bis Rue du Sort, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Sort, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°3 et du 1.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Sort, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 159 mètres
- - Nevers à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 875 mètres
- - Collège Victor Hugo à 848 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 851 mètres
- - Ecole maternelle à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Sort
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Sort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Sort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Sort, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Sort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Sort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Sort dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Sort par rapport à la voie
Sur Rue du Sort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 1 bis Rue du Sort se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Sort par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Sort se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Sort à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Sort est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
