4 Rue du Sort, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sort, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 et du 1.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sort, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 139 mètres
- - Nevers à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 887 mètres
- - Collège Victor Hugo à 819 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 827 mètres
- - Ecole maternelle à 569 mètres
- - Ecole primaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Sort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Sort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sort dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sort par rapport à la voie
Sur Rue du Sort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 4 Rue du Sort se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sort par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sort se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.18 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sort à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sort est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
