11 bis Rue Emile Combes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 827 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 2.73 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Emile Combes, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banlay à 82 mètres
- - Nevers Le Banlay à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Adam Billaut à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 218 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 855 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 11 bis Rue Emile Combes se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Emile Combes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Emile Combes se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Nevers et 9.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Emile Combes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Emile Combes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
