6 b Rue Ernest Renan, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Ernest Renan, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc.
- 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 155 mètres
- - Nevers Le Banlay à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Adam Billaut à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 259 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 789 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Ernest Renan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 6 b Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 6 b Rue Ernest Renan se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Ernest Renan par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 b Rue Ernest Renan se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.75 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Ernest Renan à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Ernest Renan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
