14 Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fonmorigny, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°13 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 16 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 258 mètres
- - Nevers à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 882 mètres
- - Collège privé Fénelon à 955 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 942 mètres
- - Ecole maternelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 229 mètres
Ventes au 14 Rue Fonmorigny
Une vente a été recensée au 14 Rue Fonmorigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fonmorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fonmorigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fonmorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fonmorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fonmorigny dans son marché local
Prix du 14 Rue Fonmorigny par rapport à la voie
Sur Rue Fonmorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 14 Rue Fonmorigny se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fonmorigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fonmorigny se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.1 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fonmorigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fonmorigny est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
