1 bis Rue Franc Nohain, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Franc Nohain, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Franc Nohain, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 163 mètres
- - Nevers à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1202 mètres
- - Collège Victor Hugo à 268 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 521 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 246 mètres
Ventes au 1 bis Rue Franc Nohain
Les 4 ventes au 1 bis Rue Franc Nohain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Franc Nohain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Franc Nohain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Franc Nohain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Franc Nohain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Franc Nohain dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Franc Nohain par rapport à la voie
Sur Rue Franc Nohain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 1 bis Rue Franc Nohain se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Franc Nohain par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Franc Nohain se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Franc Nohain à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Franc Nohain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
