5 Rue Franc Nohain, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Franc Nohain, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°9 et de 3.35 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Franc Nohain, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 178 mètres
- - Nevers à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 241 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 509 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 219 mètres
Ventes au 5 Rue Franc Nohain
Une vente a été recensée au 5 Rue Franc Nohain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Franc Nohain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Franc Nohain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Franc Nohain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Franc Nohain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Franc Nohain dans son marché local
Prix du 5 Rue Franc Nohain par rapport à la voie
Sur Rue Franc Nohain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 5 Rue Franc Nohain se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Franc Nohain par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Franc Nohain se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Franc Nohain à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Franc Nohain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
