16 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 3 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 111 mètres
- - Nevers à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1278 mètres
- - Collège privé Fénelon à 748 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 728 mètres
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 364 mètres
Ventes au 16 Rue Francois Mitterrand
Les 2 ventes au 16 Rue Francois Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Francois Mitterrand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 16 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 16 Rue Francois Mitterrand se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Francois Mitterrand par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Francois Mitterrand se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Francois Mitterrand à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Francois Mitterrand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
