18 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 3 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 106 mètres
- - Nevers à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1272 mètres
- - Collège privé Fénelon à 748 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 728 mètres
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Francois Mitterrand, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 18 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 18 Rue Francois Mitterrand se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francois Mitterrand par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Francois Mitterrand se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 41.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Francois Mitterrand à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Francois Mitterrand est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
