31 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 15 mètres
- - Nevers à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1195 mètres
- - Collège privé Fénelon à 725 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 706 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francois Mitterrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 31 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 31 Rue Francois Mitterrand se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francois Mitterrand par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francois Mitterrand se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francois Mitterrand à Nevers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francois Mitterrand est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
