44 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 25 mètres
- - Nevers à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1199 mètres
- - Collège privé Fénelon à 731 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Francois Mitterrand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 44 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 44 Rue Francois Mitterrand se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Francois Mitterrand par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Francois Mitterrand se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Francois Mitterrand à Nevers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Francois Mitterrand est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
