23 Rue Gambetta, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 23 Rue Gambetta, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 159 mètres
- - Nevers à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1226 mètres
- - Collège privé Fénelon à 467 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
