11 bis Rue Gaspard Chaumette, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gaspard Chaumette, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 17.02 % à celui du n°6 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gaspard Chaumette, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 119 mètres
- - Nevers à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 641 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 664 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 870 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gaspard Chaumette
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gaspard Chaumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gaspard Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gaspard Chaumette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gaspard Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gaspard Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gaspard Chaumette dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gaspard Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Chaumette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 11 bis Rue Gaspard Chaumette se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gaspard Chaumette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gaspard Chaumette se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 68.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gaspard Chaumette à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gaspard Chaumette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
