8 Rue General Lespinasse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue General Lespinasse, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Rue General Lespinasse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 218 mètres
- - Nevers à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1044 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Ventes au 8 Rue General Lespinasse
Les 2 ventes au 8 Rue General Lespinasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue General Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue General Lespinasse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue General Lespinasse dans son marché local
Prix du 8 Rue General Lespinasse par rapport à la voie
Sur Rue General Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 8 Rue General Lespinasse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue General Lespinasse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue General Lespinasse se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
