18 Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Sorbier, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°18 bis et du 2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 454 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 237 mètres
- - Nevers à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 558 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 567 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 786 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 105 mètres
Ventes au 18 Rue Général Sorbier
Les 2 ventes au 18 Rue Général Sorbier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Sorbier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Sorbier dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Sorbier par rapport à la voie
Sur Rue Général Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 18 Rue Général Sorbier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Sorbier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Sorbier se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Sorbier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Sorbier est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
