2 Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Sorbier, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 3.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0501 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 273 mètres
- - Nevers à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 451 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 461 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 884 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Sorbier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Sorbier dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Sorbier par rapport à la voie
Sur Rue Général Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Rue Général Sorbier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Sorbier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Sorbier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 38.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Sorbier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Sorbier est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
