28 ter Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Général Sorbier, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 217 mètres
- - Nevers à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 661 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 670 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 689 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 207 mètres
Ventes au 28 ter Rue Général Sorbier
Les 5 ventes au 28 ter Rue Général Sorbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Général Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Général Sorbier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Général Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Général Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Général Sorbier dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Général Sorbier par rapport à la voie
Sur Rue Général Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 28 ter Rue Général Sorbier se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Général Sorbier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Général Sorbier se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.37 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Général Sorbier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Général Sorbier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 100 € au 28 ter Rue Général Sorbier à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 053 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge.
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