46 Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Général Sorbier, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°43 et de n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Général Sorbier, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 102 mètres
- - Nevers à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 743 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 746 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 702 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Général Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Général Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Général Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Général Sorbier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Général Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Général Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Général Sorbier dans son marché local
Prix du 46 Rue Général Sorbier par rapport à la voie
Sur Rue Général Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 46 Rue Général Sorbier se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Général Sorbier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Général Sorbier se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Général Sorbier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Général Sorbier est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
