28 Rue Georges Guynemer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Guynemer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 771 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 189 mètres
- - Nevers Le Banlay à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Adam Billaut à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 131 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 992 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 233 mètres
Ventes au 28 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 28 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 28 Rue Georges Guynemer se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Guynemer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nevers et 44.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Guynemer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Guynemer est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
