2 Rue Hanoteau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hanoteau, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue Hanoteau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 775 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1011 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1016 mètres
- - Ecole maternelle à 663 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hanoteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hanoteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hanoteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hanoteau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hanoteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hanoteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hanoteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Hanoteau par rapport à la voie
Sur Rue Hanoteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue Hanoteau se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hanoteau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hanoteau se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
