3 Rue Hanoteau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 482 €

de 1 063 € à 1 902 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Hanoteau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°5 et de 5.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue Hanoteau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Fontmorigny (ancienne) à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 233 mètres
- Nevers à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 750 mètres
- Collège Victor Hugo à 1025 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 714 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1038 mètres
- Ecole maternelle à 689 mètres
- Ecole élémentaire La barre La Manutention à 102 mètres

Ventes au 3 Rue Hanoteau

Les 2 ventes au 3 Rue Hanoteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2021

65 500 €(2 047 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•32 m²

3 Rue Hanoteau, 58000 Nevers

5 novembre 2020

33 000 €(1 031 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•32 m²

3 Rue Hanoteau, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Hanoteau(1 371€)

7 Rue Hanoteau(1 401€)

11 Rue Hanoteau(1 371€)

2 Rue Hanoteau(1 277€)

10 Rue Saint Trohé(1 280€)

9 Rue Saint Trohé(1 279€)

12 Rue Saint Trohé(1 283€)

14 Rue Saint Trohé(1 281€)

Prix du 3 Rue Hanoteau dans son marché local

Prix du 3 Rue Hanoteau par rapport à la voie

Sur Rue Hanoteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 3 Rue Hanoteau se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Hanoteau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hanoteau se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.29 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chaméane, 58000 Nevers(1,496 €)

Rue Aublanc, 58000 Nevers(1,388 €)

Rue Déserte, 58000 Nevers(1,372 €)

Rue Parmentier, 58000 Nevers(1,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Hanoteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Hanoteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.