47 bis Rue Henry Bouquillard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Henry Bouquillard, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Henry Bouquillard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 1340 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1081 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 626 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue Henry Bouquillard
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue Henry Bouquillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Henry Bouquillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Henry Bouquillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Henry Bouquillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Henry Bouquillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Henry Bouquillard dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Henry Bouquillard par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bouquillard, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 47 bis Rue Henry Bouquillard se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Henry Bouquillard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Henry Bouquillard se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Nevers et 5.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Henry Bouquillard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Henry Bouquillard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
