92 Rue Henry Bouquillard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Henry Bouquillard, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 20.72 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Henry Bouquillard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1085 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 618 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Henry Bouquillard
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Henry Bouquillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Henry Bouquillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Henry Bouquillard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Henry Bouquillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Henry Bouquillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Henry Bouquillard dans son marché local
Prix du 92 Rue Henry Bouquillard par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bouquillard, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 92 Rue Henry Bouquillard se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Henry Bouquillard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Henry Bouquillard se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Henry Bouquillard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Henry Bouquillard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
