13 bis Rue Hoche, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Hoche, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 82 mètres
- - Nevers à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1293 mètres
- - Collège privé Fénelon à 387 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 377 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Hoche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 13 bis Rue Hoche se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Hoche se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 90.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Hoche à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Hoche est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
