12 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 551 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1004 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 736 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 141 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 12 Rue Jean Jaures se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaures par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaures se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jaures à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jaures est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
