32 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 et du 0.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 427 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 842 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 32 Rue Jean Jaures se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaures par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaures se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaures à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaures est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
