5 bis Rue Jean Jaures, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Jaures, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussade à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 597 mètres
- - Collège Victor Hugo à 969 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 704 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 120 mètres
Ventes au 5 bis Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 5 bis Rue Jean Jaures se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Jaures par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean Jaures se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 64.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Jaures à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Jaures est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
