2 Rue Jean Mermoz, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 241 mètres
- - Nevers à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 887 mètres
- - Collège Victor Hugo à 203 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 685 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mermoz se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 71.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mermoz à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mermoz est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
