8 Rue Jules Renard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Renard, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Renard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benin à 58 mètres
- - Nevers à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 517 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 928 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 178 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Renard
Les 3 ventes au 8 Rue Jules Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Renard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Renard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Renard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 8 Rue Jules Renard se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Renard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Renard se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Renard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Renard est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
