13 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mirangron, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
14 niveaux - 7 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 91 mètres
- - Nevers à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 933 mètres
- - Collège Victor Hugo à 790 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 781 mètres
- - Ecole maternelle à 532 mètres
- - Ecole primaire à 285 mètres
Ventes au 13 Rue Mirangron
Les 2 ventes au 13 Rue Mirangron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mirangron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mirangron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mirangron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mirangron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mirangron dans son marché local
Prix du 13 Rue Mirangron par rapport à la voie
Sur Rue Mirangron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 13 Rue Mirangron se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mirangron par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mirangron se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mirangron à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mirangron est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
