3 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mirangron, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 3.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 134 mètres
- - Nevers à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 918 mètres
- - Collège privé Fénelon à 840 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 828 mètres
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 274 mètres
Ventes au 3 Rue Mirangron
Une vente a été recensée au 3 Rue Mirangron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mirangron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mirangron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirangron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirangron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mirangron dans son marché local
Prix du 3 Rue Mirangron par rapport à la voie
Sur Rue Mirangron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 3 Rue Mirangron se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mirangron par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mirangron se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mirangron à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mirangron est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
