8 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mirangron, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7 q.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 106 mètres
- - Nevers à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 930 mètres
- - Collège privé Fénelon à 812 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 801 mètres
- - Ecole maternelle à 522 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mirangron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mirangron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mirangron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mirangron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirangron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirangron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mirangron dans son marché local
Prix du 8 Rue Mirangron par rapport à la voie
Sur Rue Mirangron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Rue Mirangron se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mirangron par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mirangron se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mirangron à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mirangron est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
