4 Rue Nicolas Delange, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Delange, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Delange, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 1308 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 125 mètres
Ventes au 4 Rue Nicolas Delange
Une vente a été recensée au 4 Rue Nicolas Delange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Delange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Delange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Delange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Delange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Delange dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Delange par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Delange, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 4 Rue Nicolas Delange se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Delange par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Delange se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Delange à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Delange est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
