9 Rue Nicolas Delange, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Delange, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Delange, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Mouesse.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1118 mètres
- - Collège Les Courlis à 1342 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nicolas Delange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nicolas Delange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Delange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Delange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Delange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Delange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Delange dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Delange par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Delange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 9 Rue Nicolas Delange se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Delange par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Nicolas Delange se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Delange à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Delange est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
