48 bis Rue Noel Pointe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Noel Pointe, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Noel Pointe, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noel Pointe à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 602 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Noel Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Noel Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Noel Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Noel Pointe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Noel Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Noel Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Noel Pointe dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Noel Pointe par rapport à la voie
Sur Rue Noel Pointe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 48 bis Rue Noel Pointe se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Noel Pointe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue Noel Pointe se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Noel Pointe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Noel Pointe est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
